高质量发展调研行｜城中村加速绽新颜 上海着力推动城市更新“更上层楼”

白墙黛瓦、檐角飞翘、草木生辉，浓浓的江南气息含于古韵之中，富有现代设计感的特色商铺琳琅满目、引人驻足。作为上海首批城中村改造项目之一，位于青浦区徐泾镇有着千年历史的蟠龙古镇焕发新颜，在“五一”假期对外开放。

今年69岁的青浦居民孙永明，是蟠龙老街的“原住民”。“古镇焕新后，我们的生活环境有了很大改善，生活品质也更高了。”

改造前，蟠龙城中村的小工厂、小作坊、仓库与民宅犬牙交错，古建筑、老街道逐渐衰败，河道因部分淤塞水质较差，这些都严重影响了当地居民的生活品质。

如今，这个古镇已成为一个集水乡底蕴、艺术人文、休闲娱乐于一体的“蟠龙天地”。

身着古装的居民们在蟠龙天地内的烟雨廊桥上表演。新华社记者方喆摄

上海市青浦区副区长肖辉表示，为改变千年古镇逐渐破败的颓势，该区于“十二五”期间启动蟠龙古镇及周边地区改造，“我们以动态保护历史文化风貌区的方式，在保留传承文脉的基础上，对蟠龙古镇进行整体改造与再利用开发。”

极具江南韵味的蟠龙古镇作为上海32个历史风貌保护区之一，有1400多年历史。“我们将古镇的历史和文化肌理，以及原住民在此的生活印记提取出来，再塑造出现代化场景。”肖辉表示。

记者在蟠龙天地看到，拥有十字街、程家祠堂、滨水商区、粮仓艺术酒店等特色场景的古镇焕发新活力，成为江南水乡风情休闲区，赋予古镇居民新的消费场景。

更新后的蟠龙古镇被植入历史肌理和新的功能。受访者供图

截至目前，蟠龙天地汇聚140家品牌，包括近20家上海首店、超过60家区域首店，其中不乏全国首店及特别概念店，涵盖文化体验、户外运动、设计家居等多元业态。

千年古镇变身潮流打卡地标，是上海城中村改造提速的缩影。上海近日印发《上海市城市更新行动方案（2023—2025年）》，开展城市更新六大行动，推动城市高质量发展。其中，城中村改造是人居环境品质提升行动中的重要部分。

据上海市住建委数据，截至去年年底，全市待改造的城中村点位数为679个，约涉及10.7万户居民。2014至2020年认定的49个城中村改造项目中，已完成动迁收尾的有40个。2021至2022年新批准的13个项目中，有7个项目已启动房屋土地征收，其中4个项目已处于收尾阶段。受益于城中村改造项目，已有2.7万余户村民改善了住房条件。

“今年上海计划启动10个改造项目，改造老旧村居房屋不少于130万平方米，受益居民将达4000户。”上海市房管局局长王桢表示，“根据行动方案，到2025年，上海中心城区周边城中村改造项目全面启动。”

记者：郑钧天、胡洁菲

编辑：贾真、冷彦彦