严跃进(30城房租排名出炉,无锡等4城租房压力最小)
2023年5月,全国30个重点城市房租收入比为29%,这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。从排序来看,房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口,其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低,分别为20%、19%、19%、19%和19%。需要说明的是,部分城市房租收入较高,如三亚。三亚的城镇居民可支配收入相对不高,但游客较多、出租房源的户型较大,其客观上都使得租房的成本相对较高。另外本报告所使用的收入指标为2022年城镇居民可支配收入的平均值。观察今年一季度各城市可支配收入,总体上保持了3%-5%的同比正增长,这也意味着实际的房租负担会继续下降。
从全国30个重点城市的房租开支和房租收入比来看,部分高能级的城市相对压力要大,这也进一步说明,大城市要继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃,部分房源转租为售,客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。此类问题都需要大城市的重视。相反,一些房租成本相对低、租金“亲民”的城市,更是要积极宣传本地宜居宜业的城市优势,积极导入新市民、青年人和高校毕业生等人口。居住问题解决到位,客观上对于吸引人才等资源进入都具有积极的作用。
3、本报告定义:房租收入比=当月住房租赁市场挂牌房源的租金价格/当月城镇居民可支配收入。其中,本报告以“2022年城镇居民可支配收入平均值”替代“当月城镇居民可支配收入”。
本报告对全国30个重点城市租房市场进行分析,以分析此类城市租房的成本和性价比。这30个城市是新市民、青年人以及高校毕业生流向较为密集的城市,住房租赁市场较为活跃,具有典型性和代表性。5月份以来,全国重点城市经济形势持续向好、租房需求也将趋于活跃。尤其是高校毕业季来临,找房租房的需求势必会释放。因此系统统计此类城市的房租情况,以及提出应对策略和建议,对于更好解决居住问题等具有积极的作用。
本文源自金融界
2023年5月,全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。若按一套房两个卧室的户型结构,那么租一套房的成本为2966元/套/月。从城市排序看,北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高,分别为3846、3603、2958、1961和1843元/室/月。而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低,分别为988、931、930、901和852元/室/月。总体上城市能级越高、租赁需求越旺盛、租房的成本也越大。统计显示,在全国30个重点城市中,有7个城市月租金超过了1500元,或者说租一套房需要3000元每月的成本。
2 房租收入比
1 租金情况
3 总结展望
5月份以来,全国宏观经济和产业经济发展形势总体向好,制造业、第三产业等都保持扩张态势,客观上都会吸引更多人进城就业,这在很大程度上会提振住房租赁的需求。考虑到高校毕业季正到来,以及就业形势压力较大,所以此类重点城市更是需要关注求职者增加、租赁需求增加和房租上涨等问题。此类城市恰是保障性租赁住房建设力度大、公积金提取可用于租房的城市,更是要把此类优势利用起来,不断降低租房成本和更好解决居住问题,最终促进住房租赁市场的健康发展。
1、本报告涉及的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门、郑州、武汉、长沙、贵阳、南宁、海口、昆明、重庆、成都、西安、无锡、珠海、东莞、佛山和三亚。均包括市区和县城。
2、此次纳入统计的租赁住房,不包括保障性租赁住房。其租赁形式包括合租和整租等形式。此次报告统计的“一室”,其含义是“1间卧室加共用的卫生间、共用的客厅等”。
附录
长城魏牌高管:绝不用增程 增程约等于三分之一混联
【CNMO新闻】近日,长城旗下的高端子品牌魏牌带来了全新的高山行政加长版。魏牌总经理兼TANK品牌总经理刘艳钊也亲临现场,再次强调了魏牌的品牌理念和技术路线。刘艳钊重申,魏牌将坚持全球领先的混联架构,而不会使用增程技术。他认为,增程技术在某些场景下存在短板,如馈电、爬坡、高速等情况会影响消费者的体验。因此,魏牌坚决拒绝增程技术,这也是魏牌、长城的造车理念。大财经2023-11-23 13:55:240000著名物理学家 著名物理学家特斯拉
今天是“中国近代力学之父”钱伟长110周年诞辰他曾以中文历史双百的成绩考入清华却在“九一八”事变后毅然转到物理系他曾说“我没有专业国家需要就是我的专业”今天,再次缅怀这位“国之栋梁”高考物理只有5分他毅然弃文从理,科学救国1912年钱伟长出生在江苏无锡一个书香门第受家庭环境的熏陶钱伟长的国学功底非常扎实18岁那年他以中文和历史两个100分的成绩考入了清华大学大财经2023-03-25 12:06:190000活法稻盛和夫 稻盛和夫的精髓100句
8月30日传来消息,教导企业进行“阿米巴”(小微组织)经营的日本知名企业家稻盛和夫走了,享年90岁,他把《活法》留给了世界。稻盛和夫是京瓷的创始人,与松下创始人松下幸之助、索尼创始人盛田昭夫、本田创始人本田宗一郎一起,被称为日本企业界的“经营四圣”。0003美联工商铺:港4月注册量录367宗 按月跌18.6%
观点香港网讯:5月5日,美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示,香港4月份工商铺注册量共录367宗(主要反映3月份市况、剔除24宗内部转让个案),按月下跌约18.6%,而注册金额则录40.33亿港元,按月减少约30.9%。该行认为,随着经济复苏,五一黄金周的销售表现又符合预期,投资者的信心将转趋强劲,工商铺成交量可望得到支持。0001