严跃进(30城房租排名出炉,无锡等4城租房压力最小)
3 总结展望
2 房租收入比
附录
本文源自金融界
本报告对全国30个重点城市租房市场进行分析,以分析此类城市租房的成本和性价比。这30个城市是新市民、青年人以及高校毕业生流向较为密集的城市,住房租赁市场较为活跃,具有典型性和代表性。5月份以来,全国重点城市经济形势持续向好、租房需求也将趋于活跃。尤其是高校毕业季来临,找房租房的需求势必会释放。因此系统统计此类城市的房租情况,以及提出应对策略和建议,对于更好解决居住问题等具有积极的作用。
1 租金情况
3、本报告定义:房租收入比=当月住房租赁市场挂牌房源的租金价格/当月城镇居民可支配收入。其中,本报告以“2022年城镇居民可支配收入平均值”替代“当月城镇居民可支配收入”。
5月份以来,全国宏观经济和产业经济发展形势总体向好,制造业、第三产业等都保持扩张态势,客观上都会吸引更多人进城就业,这在很大程度上会提振住房租赁的需求。考虑到高校毕业季正到来,以及就业形势压力较大,所以此类重点城市更是需要关注求职者增加、租赁需求增加和房租上涨等问题。此类城市恰是保障性租赁住房建设力度大、公积金提取可用于租房的城市,更是要把此类优势利用起来,不断降低租房成本和更好解决居住问题,最终促进住房租赁市场的健康发展。
从全国30个重点城市的房租开支和房租收入比来看,部分高能级的城市相对压力要大,这也进一步说明,大城市要继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃,部分房源转租为售,客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。此类问题都需要大城市的重视。相反,一些房租成本相对低、租金“亲民”的城市,更是要积极宣传本地宜居宜业的城市优势,积极导入新市民、青年人和高校毕业生等人口。居住问题解决到位,客观上对于吸引人才等资源进入都具有积极的作用。
2、此次纳入统计的租赁住房,不包括保障性租赁住房。其租赁形式包括合租和整租等形式。此次报告统计的“一室”,其含义是“1间卧室加共用的卫生间、共用的客厅等”。
2023年5月,全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。若按一套房两个卧室的户型结构,那么租一套房的成本为2966元/套/月。从城市排序看,北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高,分别为3846、3603、2958、1961和1843元/室/月。而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低,分别为988、931、930、901和852元/室/月。总体上城市能级越高、租赁需求越旺盛、租房的成本也越大。统计显示,在全国30个重点城市中,有7个城市月租金超过了1500元,或者说租一套房需要3000元每月的成本。
2023年5月,全国30个重点城市房租收入比为29%,这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。从排序来看,房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口,其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低,分别为20%、19%、19%、19%和19%。需要说明的是,部分城市房租收入较高,如三亚。三亚的城镇居民可支配收入相对不高,但游客较多、出租房源的户型较大,其客观上都使得租房的成本相对较高。另外本报告所使用的收入指标为2022年城镇居民可支配收入的平均值。观察今年一季度各城市可支配收入,总体上保持了3%-5%的同比正增长,这也意味着实际的房租负担会继续下降。
1、本报告涉及的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门、郑州、武汉、长沙、贵阳、南宁、海口、昆明、重庆、成都、西安、无锡、珠海、东莞、佛山和三亚。均包括市区和县城。
到底是谁再卖?
#头条创作挑战赛#《为上证指数正名》这篇文章我看了之后差点昏厥过去。统计的方法简单粗暴:1990.12.19日上证指数基点100点,到目前2900点,33年涨了28倍,年化复合增长率10.8%,远超欧美。大财经2023-12-28 23:11:320000卢麒元建议组建国储委,引发网友热议
近日,著名财经评论员卢麒元在微博上发表了一条建议国家尽快建立国家战略资源储备委员会(以下简称国储委)的微博,引发了网友的广泛关注和讨论。卢麒元认为,当前国际形势复杂多变,国家应该提高对战略资源的储备和管理能力,以应对各种风险和挑战。他指出,战略资源包括三个方向:一是粮食、能源等稀缺性战略资源;二是黄金;三是房地产等重要资产。大财经2023-11-11 10:50:040002投价财经 | 保险龙头中国平安,一季度净利润大增近五成,股价低估待修复
4月底,国内保险业龙头中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称:“中国平安”,股票代码601318)刚披露了2023年一季报。季报显示其多项业绩指标大增,表现亮眼。其中,实现营业收入2,537.78亿元,同比增长30.8%;归属于母公司股东的净利润383.52亿元,为最近多年以来最高,同比增长48.9%;年化营运ROE更是高达18.8%,在同行中名列前茅。大财经2023-05-20 11:59:170000小土豆吐槽哈尔滨:商家倒数五秒让我滚!别来了,网上都是假的
文|啾啾鹿鸣信息源:本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾这几个月哈尔滨在网上的热度可以说是空前的高。据数据统计,哈尔滨在进入24年的前三天时间里,接待游客304.79万人次,旅游总收入达到了59.14亿元。哈尔滨对于游客们也是非常的热情,甚至让本地人都吆喝着“尔滨,你变了”。但是,就在大家都在一水儿的夸赞哈尔滨的时候,网上却悄悄冒出了一些吐槽哈尔滨的言论。大财经2024-01-22 15:53:150000