粤港湾控股2022年收入同比降72（6,净亏损收窄,股票将复牌）

观点网讯：粤港湾控股有限公司宣布，公司已向联交所申请自2023年5月2日上午九时正起恢复本公司股份的交易。

据此，粤港湾控股表示，因受宏观经济环境、房地产市场环境及金融环境、多轮新冠疫情等多种不利因素影响，本集团正承受着巨大的经营压力、融资压力和现金流压力。在市场环境不利的背景下，本集团积极采取各种措施来提升其流动性，包括减少非核心和非必要业务及资产以加快资金回笼，这导致本年度录得净亏损约人民币5620万元（2021财政年度：亏损约人民币1.658亿元）。

于2022财政年度，该集团确认减值亏损约人民币3.40亿元（2021财政年度：人民币1210万元），主要包括(a)按摊销成本计量的金融资产减值亏损人民币1.388亿元（2021财政年度：人民币1210万元）；(b)出售待售组别资产减值亏损约人民币1.125亿元（2021财政年度：零）；及(c)于合营企业权益减值亏损约人民币8880万元（2021财政年度：零）。

2022年财政年度，该集团录得负毛利约人民币4600万元，而其于2021财政年度录得毛利润约人民币7.353亿元。毛利由盈转亏主要是由于中国整体房地产行业经营环境不利及新型冠状病毒疫情的影响持续，导致本集团整体物业销售面积和平均售价严重下降所致。

于2022年12月31日，粤港湾控股银行贷款及其他借贷约为人民币49.097亿元（2021年12月31日：约人民币32.713亿元），优先票据约为人民币26.098亿元（2021年12月31日：约人民币23.465亿元），及以摊余成本计量的金融负债约为人民币3.526亿元（2021年12月31日：人民币8.635亿元）。

于2022年12月31日，该集团的现金余额（包括已抵押及受限资金）约为人民币19.404亿元（2021年12月31日：约人民币21.368亿元）。

据观点新媒体了解，该公司由于2022年度业绩公告延期刊发，股份自2023年4月3日上午九时正起于联交所暂停交易。目前，其2022年度业绩公告已于4月28日披露。

2022财政年度，粤港湾控股的收入约人民币31.681亿元（2021财政年度：约人民币55.709亿元），主要来源于物业开发及相关服务及贸易业务，其中物业开发及相关服务收入约为人民币11.215亿元（2021财政年度：约人民币40.882亿元），同比下降了72.6%。其表示，该下降主要是由于中国整体房地产行业经营环境不利及新型冠状病毒疫情的影响持续，导致集团整体物业销售面积和平均售价严重下降所致。

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数据显示，该公司2022年度实现合约销售约人民币24.504亿元，相比2021财政年度下降约46.5%（2021财政年度：人民币45.825亿元）。于2022年12月31日，该集团已确权的土地储备约为820万平方米（2021年12月31日：940万平方米）。