IPO(长租公寓服务平台魔方生活服务递表港交所)
大财经2023-04-29 22:06:492阅
本文源自资本邦
公司的运营租赁公寓的模式有两种:(i)直营模式,在该模式下,整租或租赁楼宇的一部分,并对该等租赁物业进行管理和运营,及(ii)加盟管理和第三方托管模式,在该模式下,以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。就直营模式而言,收入包括(i)住户支付的租金及(ii)住户居住期间公司向其提供配套服务的公寓管理服务费。
风险提示:有连云呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!
魔方生活服务作为领先且发展迅速的长租公寓服务平台之一,在国内率先创立集中式长租公寓模式,以可负担的价格提供配备现代化设施且位置便利的集中式长租公寓。
2023年4月28日,魔方生活服务向港交所递交招股书,拟在港股主板上市,摩根士丹利和建银国际为联席保荐人。
截至2022年12月31日,公司有76,245套在营公寓、分布在全国25座城市388个地点。
于往绩记录期间,截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度,公司分别自直营模式产生收入人民币912.7百万元、人民币1,389.5百万元及人民币1,626.0百万元,占同期总收入的96.2%、94.5%及94.9%,复合年增长率为33.5%。
公司的收入由截至2021年12月31日止年度的人民币1,471.1百万元增加16.5%至截至2022年12月31日止年度的人民币1,714.1百万元,主要是由2021年第四季度通过战略收购整合的新推出公寓社区所贡献。于2022年录得亏损净额人民币246.6百万元。
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