无锡2023年第一批次集中供地（6宗地均底价成交,总收金60,1亿元）

观点网讯：4月21日，无锡2023年第一批次集中出让，6宗地总起价60.1亿，总出让面积22.13万平方米，包括梁溪区（3宗）、新吴区（1宗）、经开区（2宗）。

该地块由无锡建腾房地产开发有限公司（厦门建发）以78118万元竞得，楼面价12822元/㎡。该公司成立于2020年，企业注册资本5000万人民币，实缴资本4750万人民币。无锡建悦房地产开发有限公司持有其95%股权，厦门兆翊蓉房地产开发有限公司持有其5%股权。

目前6宗地块成功出让，均底价成交，成交总计60.1亿元。

该地块由厦门建发以173102万元竞得，楼面价18512元/平。

兴源路与城南路交叉口东北侧地块出让面积46865.5平方米，容积率1.3，建筑面积60925.15平方米，为商住用地，商业占比9%-10%。地块起价78118万元，起始楼面价12822元/平方米，上限价格89835万元，上限楼面价14745元/平方米。

该地块由无锡震达置业有限公司（贵州大兴）以73650万元竞得，楼面价10560元/平。

观点新媒体获悉，其中，盛岸路与通惠西路交叉口东南侧地块出让面积31843平方米，容积率1.05，建筑面积33435.15平方米，为商住用地，商业占比39%-40%。该宗地起价50906万元，起始楼面价15525元/平方米，上限价格53870万元，上限楼面价16112元/平方米。

庆丰路和惠勤路交叉口西南侧地块出让面积19089.9平方米，容积率1.35，建筑面积25771.37平方米，为住宅用地。该地块起价35249万元，起始楼面价13678元/平方米，上限价格40536万元，上限楼面价15729元/平方米。

太湖大道与红星路交叉口西南侧地块出让面积27898.6平方米，容积率2.5，建筑面积69746.5平方米，为定销房用地。该地块起价73650万元，起始楼面价10560元/平方米，上限价格84697万元，上限楼面价12144元/平方米。

该地块已成交，无锡城奥置业有限公司（绿城&太湖新城发展）以190247万元竞得，楼面价19534元/㎡。该公司成立于2022年，企业注册资本1000万人民币。无锡新都房产开发有限公司持有其99%股权。

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具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块出让面积40580.3平方米，容积率2.4，建筑面积97392.72平方米，为住宅用地。起价190247万元，起始楼面价19534元/平方米，上限价格204524万元，上限楼面价21000元/平方米。

贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块出让面积55005.6平方米，容积率1.7，建筑面积93509.52平方米，为住宅用地。起价173102万元（含地下空间109万元），起始楼面价18500元/平方米，上限价格196478万元（含地下空间109万元），上限楼面价21000元/平方米。

该地块由上海迪雅房地产开发有限公司（红星美凯龙）以35249万元竞得，楼面价13678元/平。该公司成立于2019年，企业注册资本10000万人民币。上海红星美凯龙置业有限公司持有其100%股权。

该地块由苏州星岛仁恒置业有限公司（仁恒）以底价50906万元竞得，楼面价15225元/平。资料显示，苏州星岛仁恒置业有限公司成立于2016年，位于江苏省苏州市，企业注册资本20000万人民币，实缴资本20000万人民币。该公司由南京仁远投资有限公司持股100%。