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我们先来看一下收房流程注意事项： 不少业主在 次买房子的时候，房子下来了却往往不知所措。什么时间收房 ？交房手续怎样办才省时省力？请您留意以下几个注意事项和经验建议。 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在 、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的 规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。 验房通常情况下有三大步骤 目前，大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。 1.“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2.“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3.“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居 查验。 验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。 下面我们再看一下验房流程详解 1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险 )，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。4、检查层高是否符合合同。 把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。6、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。7、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上（高度约2厘米），通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排（带有指示灯的五孔插座），可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。10、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置 ，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。13、检查暖气管道安装是否通畅和密封。使劲晃动暖气管和上水管确定是否牢固。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。确认暖气片上方的排气孔是否可以拧动。14、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。 多发问题查验指南 只要按照攻略要求操作，尤其注意 容易发生问题的地方，基本上就可以验出房屋质量的好坏。我们为您搜集了 容易出现问题的要点查验环节，并附上一些查验的简易方法，希望给予您一定的帮助。 内外门窗： 1．门的开启关闭是否顺畅。2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大。3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无 声音。4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧。5．窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6．开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。7．窗户玻璃是否完好。8．窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 地面地板： 1．地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。2．地板间隙是否太大。3．柚木地板是否出现大片黑色水渍。4．地脚线接口是否妥当，有无松动。5．地面是否有裂缝，是否有起砂现象。 屋内顶棚： 1．顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。2．看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。3．顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏。4．留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无中空造成的声音。

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综述

当建筑不仅仅停留在钢筋水泥这一实用价值上越来越多的人开始追求更高品质的生活，足够大空间又可以令三代人互不干扰，是所有成功人士理想的居所，看完下面开封6000-8000这些高品质楼盘，相信你已经不在纠结要不要买，而是想着要买哪儿的更合适！

2017年车辆报废新规定，您的车还能开几年？没有比今天这则消息更令人激动了汽车报废年限取消了！汽车不再是15年强制报废了！更更激动的是旧车牌可终身保留了！其实说来谁花了钱买车都希望能够开的时间越久很多车主觉得自己的车保养的很好即使到了报废时间也可以继续开认为报废是多此一举的措施现在车主们不用担心了，私家车取消报废年限了！这是一个利好消息，但并不是说车永远不会被报废，如果你的车无法通过年检或者行驶达到60万公里就要报废！这次的改动还是 人性化的，因为很多上班族的车平时跑的不多，15年下来可能也跑不了60万公里，如果按照15年强制报废的话，那就亏大了！一 汽车报废年限取消，但这些情况仍需报废行驶公里数达到60万公里非营运的家用5座轿车及7座SUV没有报废年限，但是行驶里程达到60万将要被强制报废。一般家用车 多也就开个10年，或者一年开个2万公里左右，十几万公里时车主也就要考虑换车了，所以这个报废里程足够长了，不会影响到车主们的利益。未通过年检或没有按时年检的现在对私家车的年检规定是：新车6年一审，6年内每两年去车管所盖一次章；7-15年内每年检一次；15年以后半年检一次。如果不去年检或者年检不合格的车就会被强制报废。超出国家的排放标准限制机动车排放标准如今是越来越严格了，每出一个新的排放标准，就意味着一批老车要被淘汰。如今，在一些城市国四上牌都很困难了，而国二国三这些没有达到排放标准的车型，已经开始不允许上牌。提前报废奖励补贴标准1、报废重型载货车，每辆补贴18000元；2、报废中型载货车，每辆补贴13000元；3、报废轻型载货车，每辆补贴9000元；4、报废微型载货车，每辆补贴6000元；5、报废大型载客车，每辆补贴18000元；6、报废中型载客车，每辆补贴11000元；7、报废小型载客车(不含轿车)，每辆补贴7000元；8、报废微型载客车(不含轿车)，每辆补贴5000元；9、报废1.35升及以上排量轿车，每辆补贴18000元；10、报废1升(不含)至1.35升(不含)排量轿车，每辆补贴10000元；11、报废1升及以下排量轿车、专项作业车，每辆补贴6000元。二 机动车号牌可终身不换今年公安部部署启动机动车号牌管理改革，推广应用全国统一选号系统和号牌生产管理系统，并推出全面推行网上选号、置换车辆保留原车号牌等便民措施。车牌号用1年可以“终身”不换放宽使用原车号牌时限，将使用原机动车超过三年可以保留该车号牌的要求，调整为使用一年后即可申请保留。机动车选号扩大为“20选1”按照公安部机动车号牌管理改革统一部署，自6月20日起,在机动车号牌管理上推出新的服务举措。购车选号扩大了机动车选号范围，随机选号由“10选1”扩大为“20选1”,更好保障群众选择权。二手车可保留原车号牌购买二手车可保留原车号牌，旧车转让或报废后，原车主再行购买新车或者二手车均可使用原号牌号码，也可以申请使用新的号牌号码，更好促进二手车交易发展。转移或注销登记在一年内提出申请保留原号的申请时限由自原车转让或报废后6个月内提出，调整为6月20日前原车转移登记或注销登记的仍按原规定在6个月内提出申请，6月20日后原车转移登记或注销登记的可以在一年内提出申请。登记时主动提出申请启用原车号为切实保障群众利益,北京市交管部门 提示，对于需要重新启用原车号牌的,市民要在办理机动车注册或转移登记时主动提出申请,车管部门将按照新政策调整办理相关业务。用车成本因税额上涨而提升从今年7月1日起，各类车辆税额上限普遍上涨。大型客车每年税额标准将为480元至660元，中型客车为420元至660元，小型客车为360元至660元，微型客车为60元至480元。以普通家轿为例，7月1日之后每年至少需要缴纳360元，比之前足足多了一倍，此前只需缴180元。同时，对征税对象也做了调整，原先享有 “特权”的各类公车，也将与私车根据同一标准交税。交强险浮动式交费，违规可能付双倍交强险是每位车主每年必须交的，一般家用车的交强险费用是每年950元，而这次交强险新政将改变这一征收模式。一成不变的金额将变成上下浮动的费用，具体数额由车主前三年是否有事故来决定。

烈日炎炎的夏季，空调、WiFi、西瓜，构成了大家夏季休闲降温的“标配”。那你的“她”呢？ 酷暑难熬，好像只有在清凉的室内，才能逃避“被蒸熟”的天气。然而，没有车位的朋友，在上班、购物、娱乐的时候，也只能顶着火热的太阳，走在仿佛被烤化的马路上去取车。 打开车门，车内更热的热浪扑面而来，而我们，只能顶着炎热的太阳，等着爱车降温！ 车主难熬，爱车也难熬。高温炙烤的汽车漆面、仪表台温度还可能突破70℃，而且还加速器件老化、释放有毒气体。长期被阳光、风雨侵蚀的爱车黯然失色。加之没有专人的看护，爱车容易被划伤、剐蹭，大家却只能“望车兴叹”。【安联朗润园】有效利用空间，解决车主停车问题，同时避免社区内地面车流拥堵，保证了社区环境的舒适与安静。 地下车库采用电梯直达入户设计，方便业主出行，即使恶劣天气，也能轻松出行。地下停车位温度较为恒定，即使夏日炎炎也能保证车内温度适宜，免去温差过大对爱车造成的伤害。同时，让爱车不再遭受风吹日晒、雨淋雾霾，从此四季无忧，使用寿命得到有效的延长。地下停车位空间充裕，能够让车位之间保持安全的距离，避免爱车因空间拥挤而造成的剐蹭。给爱车安新家，告别风餐露宿的流浪时光！ 安联朗润园小区，常住人口3000多人，沿路商铺经营火爆，车山车海，车位仅余40席， 买86000元、第二个买86100元、第三个买86200元..........第十个买87000元............第三十个买89000元.......早买得实惠，早买早便利，早买早收益地址：安联青年城会所一楼

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