太突然!不少上海人困惑:这次试点为何悄悄进行?市区郊区换房住,有人欢喜有人不答应
小编此前曾推送过
上海正在试点的趸租政策
参与试点的老年居民,可以将自己的老房子交给由市房管局指定的国企,由企业将老房子装修后出租,与此同时,老年人可以免费搬到指定的五大新城中的保障房里,以此改善居住条件。
简单来说就是:
老人搬去郊区大房子
把市区的老破小装修出租给年轻白领


不过,这一新模式推行得较为低调
让不少市民出现了一些疑惑
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说好的人才保障房,突然变成养老房
这次试点为何悄悄进行?
记者了解到,上海的趸租试点是从10月份开始进入操作阶段。由于试点是悄然进行的,郊区这些换租小区的业主,也是在十月下旬,看到有大巴车送来的老年看房团,才知道小区有“趸租”房存在。原本说好的人才保障房,突然变成老人的养老房,让他们感到困惑。
比如,换租小区保利云上澄光小区的居委会工作人员就表示:“我们是一点消息也没有,文件也没有看到。”

也有保利云上澄光的业主表达了担忧:“五年租期到期之后,到底是怎么样一个情况,无人告知,我担心这个趸租政策后期对房价的整体影响。”在业主们的多次沟通下,11月30日,区镇两级相关部门和负责操作的建信公司,才和相关社区业主开了一次说明会。

同时,建信还发布了一个“重要提示”,明确哪些情况下,建信可以提前解约并收回房屋。而第二天,趸租租户就开始陆续搬入。业主们觉得,这一纸没有落款的提示,约束力很弱。
保利云上澄光业主陆先生:“公租房的管理程序是很完善的,就比如说接到举报时,会第一时间去核查,现在趸租,中间流程并没有很明确的操作指南。”

不少业主表示,既然这一试点能惠及两大人群,那么相关部门还是应该制定并公开相关细则,提前与老人及换租小区的业主做好充分沟通。只有消除各方疑虑,才有可能更好推动这项试点。

有人欢喜有人不答应
据悉,徐家汇街道此前完成了上海首个趸租项目签约。乐山四五村居民张阿姨与女儿成了趸租的首批受益者,未来五年,两人即将从34平方米的“老破小”搬进新城区80多平方米的精装两居室,并且每月还能收到承租方给予的两处房源的差价。对此,母女俩都很高兴,
不过,也有一些住惯市区的老人表示不会考虑。因为,尽管趸租试点要求换租房源,在周边五公里范围内,要有完善的医疗资源和生活配套,但五公里对老人来说也是长距离。

据了解,目前趸租政策
已于14个街道进行试点
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趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦七个区的14个街道试点。拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的60-75岁老人,可以选择与上海建信住房签订五年的趸租合同。
将“老破小”以市场价租赁给上海建信后,老年家庭:
可以根据实际需求选择小区和房型,以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房,上海建信将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。
承租新城区房源后,老年家庭必须自住,不能转租。
租下老人的房屋后:
上海建信将免费对房屋进行简单的装修,并将房源纳入保租房管理,以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。
趸租合同到期后,房屋的装修成果留给老人。
对于这样的趸租模式,你怎么看?
来源:新闻透视、劳动报、上观新闻等
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